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科技孵化园区场地租赁合同

甲方（出租方）：[XX科技孵化园区运营管理有限公司]

注册地址：[XX市XX区XX路XX号XX科技孵化园区X号楼]

乙方（承租方）：[XX科技有限公司/XX创业团队]

注册地址：[XX市XX区XX路XX号]

第一条租赁标的

1.1甲方将位于XX科技孵化园区X栋X层X号的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地类型为[开放式工位/独立办公室]，其中开放式工位数量为[X]个，独立办公室建筑面积为[XX平方米]。

1.2租赁场地用途仅限于科技研发、项目孵化、办公及与乙方主营业务相关的合法活动，乙方不得用于生产加工、仓储、餐饮或法律法规禁止的其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年。

2.2甲方给予乙方[X]个月的免租期（自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]），免租期内乙方无需支付租金，但需承担实际产生的水电费、网络费及物业费。

2.3租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。

第三条租金及费用支付

3.1租金标准：

-开放式工位：[XX]元/工位/月；

-独立办公室：[XX]元/平方米/月；

每月租金总额为[XX]元（大写：人民币XXXX元整）。

3.2支付方式：乙方按季度预付租金，每季度首月10日前将当