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科技服务孵化场地租赁协议.doc

科技服务孵化场地租赁协议

甲方（出租方）：XX科技企业孵化器有限公司，注册地址：XX市XX区XX路XX号；乙方（承租方）：XX科技发展有限公司，注册地址：XX市XX区XX路XX号。

第一条租赁场地

1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX科技孵化器X层X室的场地出租给乙方，建筑面积XX平方米，具体范围以附件一《场地平面图》为准。

1.2场地用途限定为科技服务孵化相关活动，包括研发、办公、技术交流、项目展示等，乙方不得擅自改变用途或用于违法违规活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期3年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

2.2甲方给予乙方3个月免租期（20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日），免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费等实际发生费用。

2.3续租需乙方在期满前3个月书面申请，甲方同意后另行签约。

第三条费用及支付

3.1租金：每月XX元/平方米，月租金XX元，每月XX日前银行转账至甲方指定账户（户名：XX科技企业孵化器有限公司，账号：XXXXXX，开户行：XXXXXX）。

3.2押金：签约3日内支付2个月租金（XX元），期满无违约且设施完好的，15日内无息退还。

3.3其他费用：

-物业费：每月XX元/平方米，按月支付；

-水电费：按实际用量代收代缴，5日内结清；

-公共设施使用费：按甲方公布标准支付（如会议室、展示区）。