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2026年住房租赁中介机构乱象专项整治自查报告

一、自查工作总述

住房租赁中介乱象直接侵害承租人财产权益与人身安全，也是当前住房租赁市场投诉量最集中、舆情风险最高的环节。本公司对照本次专项整治要求对全部业务条线进行穿透式自查，旨在逐项摸清存量问题、锁定风险门店与高风险业务模式，为后续整改和长效治理提供准确底数。

1.1自查依据

本次自查依据以下法规与政策文件开展：

?《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年修正）

?《住房租赁条例》（2021年施行）关于租赁登记、房源真实性、租金押金监管的规定

?《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）关于禁止群租、禁止违法改变房屋结构的规定

?住房和城乡建设部等部门《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（建房规〔2019〕10号）

?本次专项整治工作通知（整治范围与时间节点见附件一）

1.2自查范围与基准日

自查覆盖本公司全部在营业务，基准日为2026年3月31日：

?业务区域：3省6市，共47家直营门店、32家加盟合作门店

?业务类型：居间服务、转租服务、集中式公寓运营、托管运营

?房源规模：在管租赁房源共8,642套（间），其中集中式公寓4,236间、分散式托管房源4,406套（间）

?从业人员：在册经纪人及运营人员共612人（含加盟门店人员186人）

?自查时间窗口：2025年1月1日至2026年3月31日