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建筑外墙清洗维保施工方案

我们团队做外墙清洗维保快十五年了，接过大大小小几百个项目，从老旧住宅小区到高层商用写字楼，再到商业综合体，我们深知外墙不仅是建筑的“脸面”，更是保护建筑内部结构安全的第一道防线。这次我们针对该项目，结合现场三次勘查摸排的实际情况，制定了这套完整的建筑外墙清洗维保施工方案，全程严格按照行业规范和我们多年总结的实操标准推进，既要保证外墙干净美观，也要帮甲方排查隐患、延长外墙使用寿命，接下来我就把整套方案详细说明。

1项目概况与施工目标

1.1项目基本情况

本次服务的对象是一栋21层的高层商用写字楼，外墙主体为花岗岩石材贴面，配套有约四分之一面积的隐框玻璃幕墙，局部裙楼是铝塑板装饰面。该建筑投入使用已经快八年，此前只做过两次零散的局部清洗，从来没有做过系统性的外墙维保，目前外墙整体积灰比较严重，局部被雨水冲刷留下了大片暗黄水渍，背阴面长了不少霉斑，裙楼靠近马路的位置沾染了大量汽车尾气油污和空调滴水留下的黄渍，同时我们初步勘查已经发现，有超过20处填缝剂开裂脱落，3块石材存在明显空鼓松动，玻璃幕墙的部分密封胶已经老化开裂，存在渗水隐患。甲方本次的需求是完成整栋建筑外墙的全面清洗，同时完成系统性隐患排查和小问题修复，消除外墙安全隐患。

1.2核心施工目标

我们给自己定的目标不只是“洗干净”这么简单，一共分为两层：第一层是清洗目标，就是彻底清理所有可见污渍，不损