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2026年小区业主委员会换届工作实施方案

一、指导思想

为规范小区业主委员会换届选举工作，维护全体业主的合法权益，提升小区物业管理服务水平，构建和谐有序的社区环境，根据《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本实施方案。本次换届工作坚持“公开、公平、公正”的原则，充分尊重业主意愿，保障业主参与小区公共事务的知情权、参与权和监督权，选举出能够切实代表业主利益、具备履职能力的业主委员会成员，推动小区各项管理工作规范化、精细化发展。

二、组织领导

（一）成立换届筹备工作组

由街道办事处（乡镇人民政府）指派1-2名工作人员、社区居民委员会指派2名工作人员，以及通过业主自荐或联名推荐产生的5-7名业主代表，共同组成小区业主委员会换届筹备工作组。筹备工作组组长由社区居民委员会指派的工作人员担任，负责统筹协调换届各项工作；副组长由业主代表推选产生，负责对接业主群体，收集业主意见建议。筹备组成员需符合以下条件：为本小区业主（社区及街道指派人员除外），无违法犯罪记录，未被列为失信被执行人，按时缴纳物业管理费及专项维修资金，具备良好的沟通协调能力和责任心。

（二）筹备工作组职责

筹备工作组主要承担以下职责：制定并公示换届选举工作实施方案，明确换届各阶段的时间节点、工作内容及要求；梳理更新业主名册，核实业主身份、房屋面积、联系方式等基础信息，确保业主信息