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2026年小区消防设施维护保养制度

为严格落实2025年修订版《建筑消防设施的维护管理》GB25201标准要求，全面规范2026年全市所有在管住宅项目消防设施运维行为，覆盖建筑面积1万㎡及以上普通商品住宅、保障性租赁住房、商住混合小区及30万㎡以上超大型住宅集群，建立权责清晰、流程闭环、溯源可查的消防维保全链条管理体系，切实杜绝消防设施“带病运行、失管失效”问题，保障全体业主生命财产安全，明确全流程运维规则如下：

一、权责划分规则

小区消防设施运维工作实行“属地统筹、物业主责、第三方专业化支撑、业主共同监督”的四级责任体系，各主体权责边界精准量化：属地消防救援所每季度对辖区小区开展全覆盖抽查，