房地产评估课件第9章路线价估价法精品教案课件讲义PPT.pptVIP

《房地产评估》课件主编俞明轩制作李竞王琼罗嘉第九章路线价估价法第九章路线价估价法学习目的与要求第一节路线价估价法的原理第二节路线价估价法的主要内容第三节深度百分率表制作原理第四节路线价法的应用举例本章小结学习目的与要求路线价估价法是评估大量土地的一种常用方法。通过本章的学习，理解路线价估价法的基本概念和基本原理，了解路线价估价法的适用范围，熟练掌握路线价估价法的评估程序，熟悉深度百分率制作原理和方法，能够较熟练地运用路线价估价法评估土地价格。第一节路线价估价法的原理路线价估价法的基本原理路线价估价法的计算公式路线价估价法的程序路线价估价法的适用范围路线价估价法的基本原理路线价临街深度可及性标准宗地标准深度路线价估价法的计算公式宗地总价=路线价×深度百分率×临街宽度宗地总价=路线价×深度百分率×临街宽度×其它条件修正率宗地总价=路线价×深度百分率×临街宽度±其它条件修正额路线价估价法的程序路线价估价法的操作步骤主要包括以下内容：路线价区段的划分。标准深度的确定。路线价的评估。深度百分率表和其他修正率表的制作。土地宗地价格的计算。第二节路线价估价法的主要内容路线价区段划分标准宗地的确定路线价的评估深度百分率表的