2026年物业管理师考试物业管理综合案例分析模拟试题.docx

2026年物业管理师考试物业管理综合案例分析模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、某住宅小区自业主大会选举产生业主委员会后，新当选的业主委员会认为原物业服务合同条款对物业企业约束过多，不利于降低物业服务成本，遂在合同到期前单方面决定降低物业服务费标准，并通知物业企业执行。物业企业认为此举违反了合同约定和法律程序，拒绝执行。双方由此产生纠纷，部分业主也对业主委员会的决定表示不满。请结合相关法律法规及物业管理实务，分析本案中业主委员会、物业企业及业主分别应注意的问题，并阐述化解此纠纷的建议方案。

二、某写字楼项目地处市中心繁华地段，人流