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2026年最新不动产登记代理人《不动产权利理论与方法》考试真题及参考答案

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年修订实施的《不动产登记操作规范（试行）》，以书面合同方式设立居住权的，居住权首次登记的法定申请主体是（）

A.居住权人单方申请

B.住宅所有权人单方申请

C.住宅所有权人与居住权人共同申请

D.住宅所在地村（居）民委员会代为申请

2.按照《土地管理法实施条例》及2025年印发的《集体经营性建设用地使用权确权登记指引》，下列关于集体经营性建设用地使用权权利行使的说法，正确的是（）

A.集体经营性建设用地使用权出让入市后，受让方可