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投资性房地产专项试题及详细答案解析

适用范围：中级会计职称、CPA会计基础考核、财会岗位考核

考试说明：满分100分，答题时间60分钟，题型包含单选题、多选题、判断题、计算分析题，所有题目均贴合企业会计准则第3号——投资性房地产相关规定。

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题3分，共30分。每小题只有一个正确答案）

1.下列各项资产中，应当划分为企业投资性房地产的是（）。

A.企业自用的办公楼

B.企业持有以备增值后转让的闲置土地使用权

C.企业出租给本企业职工居住的宿舍

D.企业生产经营用的厂房

2.企业对投资性房地产进行初始计量时，应当采用的计量属性是（）。

A.公允价值

B.历史成本

C.可变现净值

D.重置成本

3.某企业采用成本模式计量投资性房地产，下列各项中，不会影响投资性房地产账面价值的是（）。

A.按期计提折旧

B.发生日常维修支出

C.计提减值准备

D.进行改扩建资本化支出

4.企业将自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额应计入（）。

A.当期损益（公允价值变动损益）

B.资本公积

C.其他综合收益

D.营业外收入

5.公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值变动产生的差额应计入（）。

A.其他综合收益

B.公允价值变动损益

C.投资收益

D.其他业务收入