地产行业：制度重构与模式变革——商品住房销售制度新政量化分析与影响展望.pptxVIP

1核心观点（1/2）商品住房销售制度迎重构，海内外已积累成熟经验。2026年8月28日关于商品住房销售制度的系列新政出台，从项目公司制、主办银行制到现房销售制度，房地产开发、融资及销售模式均迎来重构。我们认为新政出台符合当前房地产市场已步入存量时代的大背景，亦利于更好维护购房者合法权益，引导房企根据自身实力合理确立开发规模。从海内外经验来看，美国与日本均为现房与期房销售并存，收取不超过10的定金交于第三方监管，交付时支付剩余购房款；中国香港同样收取一定订金，一般由律师行监管，提前支取需满足严格特定条件；海南省2020年试点现房销售，2025年全省现房销售面积成交占比达72.6?，同时