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物业公共设施巡检管理制度

一、总则

制度的生命力在于穿透执行层，本章明确巡检体系中的权责分配，杜绝“人人有责等于无人负责”的管理盲区。

1.1目的与适用范围

本制度适用于本物业项目红线内所有公共设施设备的日常巡视、检查与异常处理。旨在解决“巡检走过场、隐患漏检、责任难追溯”等管理顽疾，通过量化标准与闭环机制，确保设备完好率≥98

1.2职责划分

?工程部经理：审批月度巡检计划，调配维修物资预算（单项5000元内24小时内批复）。

?综合维修领班：每月5日前排定巡检班表，每日抽查系统上传的巡检记录不少于3条，对异常工单进行销账验证。

?巡检员（值班工程人员）：按操作规