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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同履行监督

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.物业管理合同履行监督的核心目的是（）。

A.约束物业服务企业的经营行为

B.确保合同约定的各项服务内容得到有效履行

C.保障业主的财产权益

D.解决业主与物业服务企业之间的所有纠纷

2.根据我国《民法典》合同编规定，合同履行应当遵循的原则不包括（）。

A.全面履行原则

B.诚实信用原则

C.公平原则

D.自由选择原则（指履行方式等可以自由选择，但非绝对）

3.在物业管理活动中，业主委员会是代表全体业主行使权利的自治组织，其监督物业服务企业履行合同的主要依据是（）。

A.政府部门的授权

B.物业管理区域规划

C.物业管理服务合同

D.业主大会议事规则

4.物业服务企业按照物业服务合同约定提供服务，接受业主的监督。这种监督关系的本质是（）。

A.行政监管关系

B.平等主体之间的服务与被服务关系

C.委托与受托关系

D.管理与被管理关系

5.业主发现物业服务企