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2026年房地产政策法规真题汇编及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在答题纸上）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现了物权变动的哪一基本原则？

A.公示原则

B.合意原则

C.物权法定原则

D.优先效力原则

2.某市为了公共利益需要，拟征收某村集体土地用于建设公共设施。根据《中华人民共和国土地管理法》，实施征收前，应当依法进行的社会稳定风险评估由以下哪个部门组织实施？

A.国土资源主管部门

B.发展改革主管部门

C.公安机关

D.乡镇人民政府

3.房地产开发企业预售商品房时，必须符合的条件之一是已办理商品房预售许可证。该许可证由哪个部门依法核发？

A.住房和城乡建设部门

B.自然资源和规划部门

C.工商行政管理部门

D.财政税务部门

4.甲与乙签订了一份房屋买卖合同，约定由乙在合同签订后一个月内支付全款，甲在收到全款后办理房屋过户登记手续。该合同属于哪种类型的合同？

A.双务合同

B.有偿合同