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2026年最新房地产估价师法规知识考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据《中华人民共和国宪法》，城市的土地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

2.下列关于土地征收表述正确的是（）。

A.任何单位或个人都可以依法申请征收集体土地

B.征收土地必须依法足额支付土地补偿费和安置补助费

C.土地征收仅适用于农村集体土地

D.征收土地的决定由省、自治区、直辖市人民政府做出

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产交易以（）为基本原则。

A.自愿、公平、诚实信用

B.政府主导、市场调节

C.房地产等价有偿交换

D.实行土地使用权和房屋所有权一起转让

4.国有土地使用权出让最高年限根据土地用途不同而不同，其中居住用地的出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

5.房地产转让时，房屋的所有权和该房屋所占用土地的使用权（）。

A.可以分开转让

B.只能一起转让

C.根据当事人约定转让