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XX小区消防通道管理制度

第一章总则

第一条【目的依据】为规范XX小区消防车通道（以下简称消防通道）的管理工作，保障消防通道时刻畅通，维护居民生命财产安全，预防和减少火灾危害，依据《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》《住宅物业消防安全管理》以及省、市有关消防通道管理的规章要求，结合XX小区（以下简称本小区）实际，制定本制度。

第二条【适用范围】本制度适用于XX小区规划红线范围内消防车通道、消防登高操作场地、安全疏散出口及相关消防设施标识的设置、使用、巡查、维护、隐患整治和应急处置等全部管理活动。本小区业主、物业使用人、物业服务企业及相关单位均应遵守本制度。

第三条【基本原则】消防通道管理坚持“谁使用、谁负责，谁管理、谁担责”和“预防为主、防消结合”的原则，实行物业服务企业统一管理、业主委员会监督协调、社区与街道指导督促、消防救援机构依法监管、全体业主共同维护的工作机制。

第四条【术语界定】本制度所称消防通道，是指满足消防车通行、停靠和作业要求，用于火灾扑救和应急救援的环形车道、尽头式车道回车场、消防车登高操作场地，以及连接上述设施的出入口和转弯路段。任何单位和个人不得占用、堵塞、封闭消防通道。

第二章管理职责

第五条【物业职责】物业服务企业是消防通道管理的直接责任单位，应当明确消防安全管理人和归口管理部门，配备专（兼）职管理人员，