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甲级写字楼租赁服务合同

一、租赁标的与权属说明

（一）租赁标的物

甲方合法拥有位于__________（以下简称“该写字楼”）的甲级写字楼物业之出租权，该写字楼具体房号为__________，建筑面积共计__________平方米（以下简称“租赁标的”）。租赁标的的准确位置、建筑结构、设施设备清单及交付状态详见本合同附件一《租赁标的交付确认书》及附件二《房屋附属设施设备清单》。乙方确认已实地查看租赁标的，对租赁标的的坐落位置、建筑面积、楼层朝向、空间布局、装修现状、设施设备状况、物业管理水平、周边环境及交通条件等均已知悉并认可，甲方无需对租赁标的的任何现状瑕疵承担额外说明义务。

（二）权属与合规保证

甲方保证其为租赁标的的合法产权人，或已取得产权人合法有效的书面转租授权，并应向乙方出示不动产权证书或相应授权文件复印件作为本合同附件三。若因甲方权属瑕疵导致乙方无法正常使用租赁标的，甲方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方同时保证租赁标的未设置任何影响乙方正常使用的司法查封、抵押或其他权利限制，如存在抵押情况，甲方应提前书面告知乙方，并保证抵押权实现不影响乙方在本合同项下的正常使用权益。

（三）租赁用途

乙方承租租赁标的仅用于办公用途，不得用于生产、加工、储存、居住或其他与办公用途相抵触的活动。乙方不得擅自改变租赁标的结构或用途，不得在租赁标的内存放易燃