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2026年最新不动产登记常见问题练习试题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，不动产登记以（）为原则。

A.实际占有原则

B.登记要件主义原则

C.登记对抗主义原则

D.形式审查原则

2.首次申请办理不动产登记的，权利人应当提交（）等材料。

A.不动产权利证书

B.国有土地使用权证

C.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

D.不动产登记申请表

3.下列关于不动产登记簿的表述，正确的是（）。

A.是不动产登记机构编制的内部账簿，对公众不开放

B.是不动产登记的原始凭证，具有最终的法律效力

C.只记载不动产的自然状况和权利归属

D.其记载事项以不动产登记申请人的申请为准

4.不动产登记机构审核申请人提交的申请材料，认为符合登记条件的，应当在（）内予以登记。

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.30个工作日

5.某住宅小区的业主大会决定变更共有部分的使用性质，需要办理不动产变更登记。该登记属于（）。

A.首次登记

B.变更登记