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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理与纠纷处理技巧解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.下列关于物业管理合同特征的表述中，错误的是（）。

A.它是双务合同

B.它是实践合同

C.它是诺成合同

D.它通常是有偿合同

2.物业管理合同依法成立后，合同双方当事人都应当按照约定履行自己的义务，这体现了物业管理合同的（）。

A.平等原则

B.自愿原则

C.诚实信用原则

D.公平原则

3.在物业管理服务过程中，物业服务企业按照合同约定提供了符合标准的物业服务，但业主无正当理由拒绝支付物业费，物业服务企业的损失应如何寻求补偿？（）

A.只能通过诉讼要求业主支付

B.只能要求业主委员会协助追缴

C.可以与业主协商解决，协商不成可申请调解或仲裁

D.可以直接强制执行业主财产以抵扣物业费

4.业主委员会代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，其行为的基础是（）。

A.业主个人的授权

B.业主大会的授权

C.物业服务企业的强制要求

D.物业所在地的政府规定

5.下列哪种情形不属于《民法典》规定的合同可以变更或解除的