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工程变更造价复核台账细则

一、总则

1.1编制目的

工程变更是造价失控的主要源头——变更未经复核即施工、复核后无人跟踪结算、台账缺失导致结算对账扯皮，是三类最常见的问题。本细则通过统一变更造价复核流程与台账格式，实现每一笔变更从提出到结算入账的全链条可追溯，确保结算审减率可控在合同约定范围内（一般要求单项变更复核误差不超过3%）。

1.2适用范围

?适用于本公司作为发包人或代建方的房建、市政类工程项目的全部变更、签证、洽商的造价复核与台账管理；

?总承包合同、专业分包合同、甲指分包合同项下的变更均纳入台账；单笔估算金额5000元以下且不影响工期的小型零星用工，可合并登记（按月汇总一笔），但须留存原始签认单。

1.3编制依据

?《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013

?《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2018（结算争议复核时参照）

?项目施工合同及补充协议中关于变更计价的约定条款

?本公司《工程变更管理办法》

1.4职责分工

岗位

职责

时限要求

专业工程师

提出变更技术方案，确认工程量属实

收到变更申请后3个工作日内出具技术意见

造价工程师

复核工程量、单价、取费，编制复核意见书

收到完整资料后5个工作日内完成复核

造价负责人（商务经理）

审核复核意见，审定金额，签发台账编号

造价工程师提交后2个工作日内

项目经