房地产 - 2026年第三季度中国房地产市场报告.pptx

FIGURESI中国I2026年第三季度

办公净吸纳量创近五年单季新高，

物流租赁需求继续攀升

+4.6%

+1.1%

7.2%

GDP

(2026年前三季度，同比变化)

社零总额

(2026年前三季度，同比变化)

固定资产投资

(2026年前三季度，同比变化)

数据来源：国家统计局，世邦魏理仕研究部，2026年10月

内容提要

办公楼：三季度全国主要十城办公楼市场净吸纳量环同比分别提升45%和66%至82万平方米，

创2021年四季度以来单季新高，85%来自深圳、上海、北京和杭州四大科技产业集群城市。新

增供应107万平方米，同比回落19%。季末全国空置率持平于25.0%，平均租金指