2026年第三季度广州写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望.pptxVIP

互联网科技企业租赁需求持续领跑

市场产业格局进一步深化

广州甲级写字楼市场2026Q3

Q32026|广州甲级写字楼市场概况

未来新增供应Q42026

49.4万平方米

900

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新增供应

下季度展望

2026全年

76.5万平方米

44.9%

国际金融城

35%

其他

15%

琶洲

50%

互联网科技

36%

金融

13%

Q32026

19.2

万平方米

804.0万平方米

净有效租金

Q32026

107.4

元/月/平方米

空置率

Q32026

21.1%

下季度展望

空置率租金

主要需求行业(三季度2026)

新增供应、净吸纳量及空置率，2020-2028F

市场存量(Q32026)

空置率净有效租金

租户