年度商业综合体租赁框架协议.docVIP

年度商业综合体租赁框架协议

甲方（商业综合体运营方）与乙方（租赁方）经友好协商，就乙方在甲方运营的商业综合体内租赁商铺开展经营活动达成如下框架性约定：

一、合作期限

本框架协议有效期自____年__月__日起至____年__月__日止（以下简称“框架期”）。框架期内，双方可根据乙方经营需求，就具体商铺签订《商铺租赁合同》（以下简称“具体合同”），具体合同的租期不得超出框架期。

二、租赁资源与合作方式

1.甲方提供其运营的商业综合体内的商铺资源（包括但不限于地上一层至五层的零售、餐饮、服务类商铺），乙方可根据自身品牌定位及经营规划，向甲方提出具体商铺需求（含位置、面积、用途等）。

2.甲方收到乙方需求后10个工作日内，应向乙方提供符合要求的商铺信息（含平面图、周边业态、租金测算基础等），双方就具体商铺的租赁条件协商一致后，于15个工作日内签订具体合同。

3.框架期内，乙方可签订多个具体合同，每个具体合同的条款需符合本框架协议的基本原则，若具体合同与本协议冲突，以具体合同为准。

三、租金及费用框架约定

1.租金计算：具体商铺租金采用以下方式之一（具体以双方协商为准）：

-固定租金：按商铺建筑面积计算，单价不低于____元/平方米/月；

-营业额分成：按乙方每月实际营业额的____%计提（保底租金与分成租金取高者）；

-固定租金+营业额分成：固定租金占____%，营业额分成占____%。