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泌尿专科诊所场地租赁协议

甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地[出租方地址]

乙方（承租方）：[泌尿专科诊所名称]，住所地[诊所地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方场地用于泌尿专科诊所经营事宜，经平等协商，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于[具体地址]的房屋及附属设施（建筑面积[XX]平方米，具体范围包括一层诊疗区、二层办公区、独立卫生间2间、医疗废物暂存间1间）出租给乙方。甲方保证该场地拥有合法产权（或合法出租权），且已通过消防验收、符合医疗经营的基本条件（水电供应稳定、排水系统达标）。

二、租赁期限

租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共[X]年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后重新签订协议；若乙方未提出续租或双方未达成一致，乙方需在期满后10日内腾空场地并返还甲方。

三、租金及支付方式

1.月租金为人民币[XX]元（按建筑面积每平方米[XX]元计算），租金每年按[X]%上浮（自租赁第二年起执行）；

2.租金按季度支付，乙方应在每季度首月5日前通过银行转账支付当季租金至甲方指定账户；

3.乙方需在协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[XX]元），租赁期满后，若乙方无违约行为且场地无损坏，甲方应在15日内无息退还押金；

4.乙方承担租赁期间的水电费、物业费、