工程估价【投资估算】.pptVIP

投资估算的概念及特点;投资估算的编制方法;投资估算的审查。第四章投资估算第一节概述一、概念指建设项目在整个投资决策过程中,依据已有的资料,运用一定的方法和手段,对建设项目全部投资费用进行的预测和估算。其准确性直接影响到项目的决策、工程规模、投资经济效果,并影响到工程建设是否顺利进行。二、作用1.项目建议书阶段的投资估算，是多方案比选，优化设计，合理确定项目投资的基础。是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用，从经济上判断项目是否应列入投资计划。2.项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，是正确评价建设项目投资合理性，分析投资效益，为项目投资决策提供依据的基础。3.项目投资估算对工程设计概算起控制作用，它为设计提供了经济依据和投资限额，设计概算不得突破批准的投资估算额。4.项目投资估算是进行工程设计招标、优选设计方案的依据。5.项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的投资估算额进行资金筹措，向银行申请贷款。三、投资估算的阶段划分1.规划阶段的投资估算：误差幅度≥±30%作用：（1）按规划的要求和内容，初估项目所需投资额；（2）作为否定或决定一个项目是否继续进行研究的依据之一。2.项目建议书阶段的投资估