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2026年房地产法规与政策模拟预测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该规定体现了物权变动的哪种原则？

A.简易原则

B.公示原则

C.合意原则

D.登记对抗原则

2.某市规定，主城区范围内，首套住房购买建筑面积不超过90平方米的，首付款比例不低于30%。该规定属于哪种性质的调控措施？

A.财政补贴政策

B.金融信贷政策

C.土地供应政策

D.住房保障政策

3.房地产开发企业取得《建设工程规划许可证》后，需要销售商品房的，应当向有关部门申请办理的法律文件是？

A.《建设用地规划许可证》

B.《国有土地使用证》

C.《商品房预售许可证》

D.《房屋竣工验收备案证明》

4.甲与乙签订房屋买卖合同，约定一个月后交房。一个月后，甲将房屋交付给乙，但未办理房屋所有权转移登记。关于房屋所有权的转移，下列说法正确的是？

A.自合同签订之日起转移

B.自甲乙办理房屋所有权转移登记之日起转移