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2026年房地产政策法规知识竞赛题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案）

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现的物权变动原则是？

A.公示原则

B.公平原则

C.诚实信用原则

D.自愿原则

2.某房地产开发企业取得土地使用权后，未按照土地使用权出让合同约定的期限和条件开发建设，则土地使用权行政主管部门可以采取的措施不包括？

A.责令限期开发

B.征收土地闲置费

C.收回土地使用权

D.赔偿开发企业已投入的成本

3.《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市规划区内进行建设，需要使用土地的，必须符合城市规划。一切建设活动都应当符合规划的要求。该规定主要体现了土地使用的什么原则？

A.统一规划原则

B.资源保护原则

C.可持续发展原则

D.市场调节原则

4.商品房预售许可的条件之一是，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工日期。该资金比例要求是根据哪个部门的规定？

A.最高人民法院

B.国务院办公厅

C.住房和城乡建设部

D.自然资源部

5.房屋租赁合同中，出租人将房屋出卖给第三人的，承租人享