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2026年房地产政策法规专项测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填入括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，正确的是：

A.动产转让也需要办理登记才发生效力

B.处分建设用地使用权，应当向登记机构申请变更登记

C.船舶、航空器等动产的物权变动，不以登记为要件

D.未经登记的不动产，但能证明享有物权的，可以对抗善意第三人

2.某城市为调控房价，对主城区新增商品住房实施限购政策，规定本地户籍家庭只能购买一套住房。该市房管部门据此对符合条件购房者的购房资格进行审查并核发购房许可。以下关于该行为的说法，正确的是：

A.房管部门的行为属于对市场进行不正当干预，应予以禁止

B.限购政策未经同级人大常委会批准，因此无效

C.房管部门审查购房资格是其法定职责，行为合法

D.限购政策只限制了外地户籍，未限制本地户籍，因此不合法

3.房地产开发企业预售商品房时，除满足《城市房地产管理法》规定的条件外，还必须符合相关金融监管要求。下列关于商品房预售资金监管的表述中，符合“三道红线”管理