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2026年最新资产评估师资产评估实务操作模拟卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每小题的备选答案中，只有一个符合题意，请将正确选项的代表字母填涂在答题卡相应位置。每小题1分，共20分）

1.根据资产评估法的规定，资产评估机构从事资产评估业务，应当由至少两名以上持有相应资产评估师执业资格证书的资产评估师负责主导评估工作。这里的“相应资产评估师”指的是（）。

A.任意两名资产评估师

B.该评估机构注册的资产评估师

C.具有评估该项目所需专业胜任能力的资产评估师

D.近三年内未受处罚的资产评估师

2.在资产评估中，价值类型是指资产在特定评估目的下采用不同评估方法所对应的不同价值属性。下列关于价值类型的说法中，错误的是（）。

A.现行市价通常被视为市场价值的一种具体表现形式

B.清算价值是在非继续使用前提下，强制变现所能获得的价值

C.安全价值是在假设资产处于最佳状态下的价值估计

D.计划价值是为满足特定规划或预算要求而确定的价值

3.某企业欲出售其使用的办公楼一栋。评估师在收集了相关市场信息后，选取了三个可比案例。案例A成交价格为8000元/平方米，交易发生时间为6个月前，当时市场同类房地产价格指数为100，当前市场指