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2025-2026年房地产经纪人考试重点难点解析习题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据现行《城市房地产管理法》规定，房地产经纪机构从事房地产经纪业务，应当设立（）。

A.股份有限公司或有限责任公司

B.合伙企业或个人独资企业

C.合伙企业或股份有限公司

D.有限责任公司或个人独资企业

参考答案：A

解析：根据《城市房地产管理法》第五十七条规定，房地产经纪机构应当设立股份有限公司或有限责任公司，具备相应的注册资本、专业人员和办公场所等条件。合伙企业及个人独资企业不具备房地产经纪业务资质，故A项正确。

2.在房地产经纪服务合同中，关于委托代理权限的约定，以下表述符合《房地产经纪管理办法》要求的是（）。

A.仅约定房屋买卖代理权限

B.同时约定买卖代理和租赁代理权限

C.仅约定租赁代理权限

D.不明确约定代理权限范围

参考答案：B

解析：根据《房地产经纪管理办法》第十九条规定，委托代理权限应当明确约定，可以同时约定买卖代理和租赁代理权限。若仅约定单一类型代理或完全不明确约定，均不符合法律要求，故B项正确。

3.房地产经纪人员职业道德的核心原则不包括（）。

A.诚实守信

B.维护客户利益

C.收取佣金最大化

D.专业胜任

参考答案：C

解