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2026年房地产市场监管与法规习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填入括号内）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件不包括以下哪一项？

A.按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金

B.按照出让合同约定完成开发投资总额的百分之二十五以上

C.形成工业产权等生产资料所有权的投资总额的百分之二十五以上

D.没有设置抵押权或者抵押权已经消灭

2.在房地产经纪活动中，委托人与第三方达成交易后，要求房地产经纪机构或经纪人退还佣金，但经纪合同未约定佣金支付条件或约定不明确，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，下列说法正确的是：

A.经纪合同无效，佣金不能主张

B.经纪人可以要求委托人支付全部佣金

C.经纪人可以要求委托人支付部分佣金，具体金额由双方协商

D.经纪人只能要求委托人支付实际利润的一部分作为佣金

3.房地产开发项目在取得《建设工程施工许可证》后，因资金问题暂停建设，拟重新申请预售许可。根据相关规定，开发商应补充提交的材料通常不包括：

A.更新的项目投资完成情况说明

B.重新设定的预售资金监管方案

C.原建设工程施