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2026年九月写字楼保洁外包申请书

尊敬的公司领导：

为进一步优化写字楼物业管理资源配置，提升保洁服务专业化水平，降低运营成本，保障办公环境整洁、安全、高效，结合我司写字楼实际运营状况及未来发展规划，现就2026年9月起启动写字楼保洁外包服务事宜，特向领导提交本申请，恳请审议批准。

###一、背景与现状：当前保洁工作面临的挑战

####（一）写字楼基本情况

我司写字楼位于[城市]核心商务区[XX]路，总建筑面积[XX]平方米，地上[XX]层、地下[XX]层，共入驻企业[XX]家，日均办公人员约[XX]人次，配套区域涵盖大堂、走廊、电梯厅、卫生间、会议室、茶水间、停车场（含机械车位）、空中花园及设备房等公共空间。作为区域标杆性商务楼宇，保洁质量不仅直接影响企业形象与客户体验，更关乎员工办公舒适度与健康安全。近年来，随着入驻企业对办公环境要求的提升及写字楼使用年限增长，现有保洁模式已难以满足高标准服务需求。

####（二）现有保洁模式存在的问题

目前写字楼保洁工作由行政部直接管理，配备专职保洁人员[XX]名（含保洁主管[X]名），采用“自建团队+日常巡查”模式。经过多年运行，虽基本维持日常清洁，但存在以下突出问题：

1.人力成本持续攀升，性价比偏低：2023-2025年，本地保洁人员月均工资从[XX]元增至[XX]元（年均增幅[X]%），2025年保