装修全流程避坑指南（水电瓦木油合同预算）.docx

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装修全流程避坑指南

水电瓦木油·合同验收·预算控制

一、装修顺序总览

量房设计→主体拆改→水电改造→防水→瓦工贴砖→木工吊顶→油漆→橱柜木门安装→地板→开关灯具→洁具五金→开荒保洁→家具家电→通风散味。

二、水电：最不能省的一步

插座宁多勿少清单：床头两侧、马桶旁（智能马桶盖）、沙发两侧、厨房台面上方一排、弱电箱旁、阳台洗衣机位。

三、防水与瓦工

防水：卫生间墙面返高1.8米（淋浴区），地面满做；做完闭水试验48小时，楼下看天花板。

贴砖：留缝2—3mm防起拱；美缝在砖缝干燥后做；地漏处整砖开孔要对角切割排水快。

四、合同与付款

条款

必须写清的内容

工期与延期

开工竣工日期，每天违约金比例

付款节点

分3—4期验收后付款，尾款10%以上留竣工后30天付

增减项

增项超合同价5%需书面确认，口头承诺无效

材料品牌

写明品牌+型号+规格，防以次充好

保修

防水5年、其他2年，写进合同

五、预算控制

总预算分配参考：硬装45%、家具30%、家电20%、软装5%；列出材料清单比价3家；

容易被漏算的项目：垃圾清运、成品保护、封阳台、美缝、开关面板（全屋几十个也是钱）。

六、通风与入住

除甲醛没有速效药：高温高湿+通风最有效，可搭配工业风扇+新风；入住前建议检测（CMA机构），孕妇婴幼儿标准更严。