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征地拆迁对接专员职责

一、项目前期筹备阶段职责

1.政策法规与项目信息摸排

对接专员需在征地项目启动前7个工作日内完成区域现行征地拆迁政策体系梳理，重点涵盖《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》及属地省市县三级配套实施细则，其中需明确集体土地征收区片综合地价、国有土地房屋评估基准价、青苗及地上附着物补偿标准、安置补助申领条件、特殊困难群体兜底政策等核心条款，整理形成《项目征地拆迁政策口袋书》，确保对征收范围内补偿标准、安置方式、审批流程的掌握准确率达到100%。同时需对接项目业主单位、自然资源部门、住建部门调取项目立项批复、土地利用总体规划图、建设用地规划许可证、征收范围红线图等核心资料，在3个工作日内完成征收范围四至边界、土地性质（国有/集体）、用地属性（住宅/商业/工业/公共配套）、项目建设周期、征收时限要求等核心信息的核对，对红线边界存在争议的地块，需第一时间联合自然资源部门地籍管理人员现场勘测定界，形成《征收范围边界确认表》并存档，避免后续出现范围认定纠纷。

2.征收区域基础信息普查

在项目启动前10个工作日内，对接专员需联合属地街道（乡镇）、社区（村）工作人员组成摸排小组，对征收范围内所有土地及房屋开展“拉网式”普查，确保信息采集覆盖率100%。集体土地征收场景下，需逐户核实土地承包经营权权属、耕地/林地/宅基地面积、家庭人口数量及结构（尤其是是否涉及集体经济