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2026年房地产估价师《制度政策》易错卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产交易的基本原则？

A.房地产交易应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则

B.房地产交易应当遵循公开、透明的原则

C.房地产交易应当遵循合法原则

D.房地产交易应当遵循收益最大化的原则

2.《房地产估价规范》GB/T50291-2015中，关于估价目的的表述，以下哪项是正确的？

A.估价目的应当由估价委托人单方面决定

B.估价目的应当与估价对象的使用目的一致

C.估价目的应当明确、具体，并与委托人的实际需求相符

D.估价目的不需要考虑法律、法规的要求

3.根据我国《土地管理法》，下列哪项不属于土地征收的范围？

A.国家建设需要使用土地

B.公共设施建设需要使用土地

C.集体经济组织需要使用土地

D.国家进行重点项目建设需要使用土地

4.《城市房地产抵押管理办法》规定，下列哪项不属于房地产抵押权的设立条件？

A.抵押人应当具有完全民事行为能力

B.抵押物应当符合国家规定的标准

C.抵押人与抵押权人应当签订书面抵押合同

D.抵押物应当已经出租