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2026年最新资产评估师评估实务重点难点及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一个符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据资产评估法，资产评估机构从事资产评估业务，应当遵循（）原则。

A.自愿、公平、公正

B.独立、客观、公正

C.科学、合理、可行

D.客观、真实、准确

2.在资产评估中，价值类型是指资产在特定条件下的价值性质，下列各项中，不属于价值类型的是（）。

A.市场价值

B.账面价值

C.投资价值

D.在用价值

3.评估师对评估对象进行了必要的调查，掌握了充分、适当的资料，但未获取评估报告所需的全部文件，在这种情况下，恰当的评估假设是（）。

A.交易假设

B.公开市场假设

C.价值类型假设

D.财务报表假设

4.采用成本法评估机器设备时，对于有形损耗，通常采用（）方法估算。

A.规则折旧法

B.工作量法

C.余额递减法

D.加速折旧法

5.某企业拥有一块土地，拟用于建设厂房。评估其价值时，适宜采用的评估方法是（）。

A.成本法

B.市场法