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资产评估实务（二）考试试题(附答案

一、选择题

1.以下哪项不属于资产评估的基本方法？

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.折现法

答案：D

2.在资产评估中，以下哪种资产的价值变动对评估结果影响最小？

A.土地使用权

B.房屋建筑物

C.机器设备

D.无形资产

答案：D

3.以下哪个因素不属于影响资产评估价值的客观因素？

A.市场需求

B.资产本身的性能

C.资产所在地的经济环境

D.资产评估机构的专业水平

答案：D

4.在资产评估中，以下哪种情况需要采用成本法进行评估？

A.资产交易活跃，市场比较法适用

B.资产无市场交易，但可以预测未来收益

C.资产无市场交易，且未来收益难以预测

D.资产交易活跃，但市场比较法不适用

答案：C

5.在资产评估中，以下哪个指标不属于反映资产收益能力的指标？

A.净资产收益率

B.总资产收益率

C.股东权益收益率

D.资产周转率

答案：D

二、简答题

1.简述资产评估的目的和意义。

答案：资产评估的目的在于确定资产的价值，为资产交易、投资、财务管理等提供依据。资产评估的意义主要体现在以下几个方面：

（1）为资产交易提供公平、公正、公开的价值依据；

（2）为投资者提供投资决策的参考；

（3）为企业财务管理提供依据；

（4）为政府税收、审计等提供参考。

2.简述市