2025年基础设施REITs估值方法考核试卷.docVIP

2025年基础设施REITs估值方法考核试卷

一、单项选择题（每题1分，共30题）

1.基础设施REITs估值中，最常用的方法是什么？

A.收益法

B.成本法

C.市盈率法

D.市净率法

2.在收益法中，通常使用哪种方法计算未来现金流？

A.稳定增长模型

B.可持续增长率模型

C.现金流折现模型

D.净现值模型

3.基础设施REITs的估值中，哪种风险通常不予考虑？

A.市场风险

B.运营风险

C.政策风险

D.社会风险

4.成本法在基础设施REITs估值中的应用主要基于什么？

A.资产重置成本

B.资产市场价值

C.资产账面价值

D.资产清算价值

5.基础设施REITs的估值中，哪种指标最为