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2026年最新不动产权利转移登记考点真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据最新的《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，但是符合法律规定的，可以产生（）效力。

A.预告

B.拟制

C.推定

D.补充

2.2026年最新规定要求，不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起（）个工作日内完成登记并颁发不动产权证书或者不动产登记证明。

A.5

B.10

C.15

D.20

3.甲将一处房产出售给乙，双方签订了买卖合同。该房产目前存在合法的抵押权负担，根据权利转移登记的规则，在完成（）后，该抵押权对乙不发生效力。

A.不动产登记

B.合同备案

C.贷款发放

D.财产交付

4.自然人甲去世后，其子乙依法继承甲的不动产。在办理继承权转移登记时，申请人乙需要提交的最主要的权利来源证明文件是（）。

A.房产买卖合同

B.遗嘱公证书

C.户口本

D.婚姻关系证明

5.不动产登记申请人是（）。

A.不动产权利人

B.不动产利害关系人