房地产经纪人职业资格考试专项题库.docxVIP

房地产经纪人职业资格考试专项题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。）

1.根据《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限按用途确定，其中商业用地的出让最高年限是（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.房地产经纪机构接受委托提供代办房地产登记服务时，应当向委托人说明（）。

A.办理登记所需材料

B.办理登记可能存在的风险

C.办理登记的大致时限

D.以上都是

3.在房地产经纪服务合同中，关于佣金条款的约定，下列说法正确的是（）。

A.佣金必须以现金方式支付

B.买卖双方可以分别约定向经纪机构支付佣金

C.经纪机构不得向委托人收取任何除佣金以外的费用

D.佣金支付时间由经纪机构单方面决定

4.房地产经纪人员在进行房源信息采集时，对委托人提供的房屋权属证明文件，应重点核实的项目不包括（）。

A.房屋所有权证号或不动产权证号

B.房屋坐落地址

C.房屋建筑面积

D.委托人在房屋中的权利性质

5.当客户对房屋价格有异议时，房地产经纪人常用的谈判技巧不包括（）