建筑外立面翻新施工方案.docxVIP

建筑外立面翻新施工方案

我做建筑外立面翻新快十年了，这次接手的是老城区中心一栋建成二十多年的商住混合楼翻新项目，原来的外立面瓷砖空鼓脱落严重，一到刮风下雨就有小块瓷砖掉下来，楼下就是人行通道和沿街商铺，每天人流量上千，出过好几次差点砸到人的险情，不仅安全隐患突出，墙皮发霉变色，整体外观破破烂烂也影响城市整体形象。甲方和小区业主委员会找我们的时候，就提了两个核心要求：一是绝对不能出安全事故，二是翻新后要耐用好看，尽量少打扰周边居民的正常生活。结合现场实际踏勘的情况，我们做了这套完整的施工方案，具体内容如下：

1工程概况与施工总体目标

1.1项目基本情况

这栋楼一共12层，总高度约42米，外立面原有面积约2800平方米，原有构造是水泥砂浆基层加饰面瓷砖，局部墙面长期水洇发霉，统计下来瓷砖空鼓率大概在20%左右，局部落水管已经锈蚀漏水，外墙空调管线乱拉乱扯，既不美观也有安全隐患。本次翻新的核心内容是拆除原有危险饰面，重做保温基层，做真石漆饰面，更换全部老旧落水管，整理规整外墙管线，最终达到消除安全隐患、提升外观效果的目的。因为项目位于老城区核心路段，周边居民区密集、沿街商铺多，人流量和车流量都很大，施工受限条件多，所以整个方案都围绕“安全第一、减少扰民”两个核心点做的设计。

1.2总体施工目标

1.2.1质量目标

完全符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》，做到一次性验收合