物业管理的起源与发展.pptVIP

物业管理的起源与发展崔显涛2009年8月

物业管理的起源与发展第一章物业管理的概论第一节物业管理起源的时代背景第二节物业的含义及物业管理概念第二章物业管理在我国的成因第三章物业管理在中国的形成与发展第一节物业管理在我国产生的时代背景第二节物业管理与传统房管所管理的区别与联系第三章物业管理的特征第四章物业管理的主要内容第五章物业管理的主要分类第六章物业管理主要职能第一节第四章第五第六章物业管理的相关法规第七章物业管理的五个阶段及主要工作第八章物业管理的品质提升方法第九章第十章物业管理的难点第十一章物业管理在当今社会中的地位与作用

物业管理概论一、起源与时代背景1、19世纪60年代由于大工业化时代的到来，英国出现了前所未有的农民工进城务工现象，于是有人开始以出租房屋为生。2、由于出租人只管收租金而不管承租人生活的环境，所以出现了长期的矛盾对立现象。3、奥克维娅·希尔女士，为了解决这种矛盾，与承租人签定了一份租赁协议，以约束双方的行为。4.由于这种协议实行以后，房屋管理矛盾得以消化，从而引起了政府的关注，并在全市乃至全国进行推广。二、物业的含义和物业管理概念1、物业的含义物业一词译自英文“property”或“estate”,由香港传入沿海、内地，其含义是指以土地及地上的建筑物形式存在的不动产。2、物业的特点1）物业是单元性的房地产，物业即可指单元性的地产也可