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改造工程竣工验收资料编制方案

一、方案适用范围与编制依据

本方案明确改造工程从施工收尾到档案移交全周期的资料编制标准、责任划分与时间节点，避免因资料缺项、格式不符导致竣工验收延期或档案拒收。

1.适用范围：适用于合同额10万元以上的建筑装饰改造、机电系统改造、结构加固改造类工程，10万元以下零星维修工程可参照简化执行，简化比例不得超过总资料量的30%。

2.编制依据：

?《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2014（2019年版）

?《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

?项目属地城建档案管理部门现行归档规定

?项目施工合同、正式施工图、设计变更及洽商文件

?各专业工程施工质量验收规范

二、责任主体与职责划分

资料编制实行“谁实施、谁编制、谁负责”的终身责任制，各单位资料责任边界清晰可追溯，杜绝事后补签、代签。

1.建设单位：项目负责人为资料总协调人（联系方式：138******），负责在竣工验收前7个工作日统筹收集各参建单位资料，对接城建档案馆开展预验收，组织竣工验收会议资料的打印、签章与分发；必须在工程竣工验收合格后15个工作日内完成全部档案移交。

2.施工单位：单位技术负责人为资料第一责任人，持有效岗位证书的专职资料员负责按施工进度同步编制资料，严禁工程完工后集中补做；所有隐蔽工程验收记录必须在隐蔽作业完成后24小时内完成监理