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2025房地产估价师考试房地产估价实务基础知识含解析及答案.docxVIP

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  • 2026-11-01 发布于四川
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2025房地产估价师考试房地产估价实务基础知识含解析及答案.docx

    2025房地产估价师考试房地产估价实务基础知识含解析及答案

    一、单项选择题

    1.房地产估价的目的是（）

    A.确定房地产的市场价格

    B.为房地产交易提供价格参考

    C.为房地产征税提供依据

    D.确定房地产的开发成本

    答案：B

    解析：房地产估价的目的是为房地产交易、抵押、课税、保险、征收补偿等提供价格参考，其中最常见的是为房地产交易提供价格参考。

    2.以下哪种房地产估价方法属于成本法？（）

    A.比较法

    B.收益法

    C.假设开发法

    D.成本法

    答案：D

    解析：成本法是基于房地产的重建或购置成本，减去折旧来确定房地产价值的方法。假设开发法属于成本法的衍生方法。

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