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2026房地产经纪人协理-房地产经纪操作实务考试历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在存量房买卖合同签订过程中，关于房屋权属状况核查的说法，正确的是：

A.只需核对卖方身份证与房产证姓名是否一致

B.重点核查房屋是否存在抵押、查封等权利限制

C.只要房屋有产权证，即可认定无权属纠纷

D.物业缴费记录是权属核查的核心内容

2、关于房地产经纪服务合同签订的注意事项，下列说法错误的是：

A.合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

B.合同应明确服务内容和收费标准

C.房地产经纪机构可以向委托人收取未标明的费用

D.签订前应向委托人说明合同条款

3、在带领客户实地查看房屋时，房地产经纪人员的首要任务是：

A.向客户推荐高价房源以获取更高佣金

B.核实房屋实际状况与客户需求的匹配度

C.快速完成看房以提高工作效率

D.向卖方打听客户的购房预算

4、关于房屋价格评估的说法，正确的是：

A.房地产经纪人员可以自行确定房屋买卖价格

B.价格评估仅依赖周边挂牌价即可

C.可采用市场比较法、收益法等科学方法综合评估

D.评估价格不应考虑房屋区位和实体状况

5、存量房交易资金监管的主要目的是：

A.增加银行手续费收入

B.防止交易双方欺诈或违约导致资金损失

C.替代房屋产权过户程序

D.提高税费