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2026年最新不动产交易合同考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选出每个问题最符合题意的选项）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这一规定体现了不动产物权变动的哪一基本原则？

A.公示原则

B.合意原则

C.优先原则

D.等价有偿原则

2.在不动产买卖合同中，出卖人未告知买受人房屋已存在抵押登记，买受人对此并不知情，后抵押权人行使抵押权，导致买受人无法取得房屋所有权。根据《民法典》关于合同效力及撤销的规定，买受人可否请求人民法院撤销该买卖合同？

A.可以，因出卖人存在欺诈行为，合同为可撤销合同

B.不可以，合同已成立并生效，买受人应承担违约责任

C.可以，因违反了信息披露义务，合同无效

D.由出卖人和买受人协商决定是否撤销

3.甲向乙购买一套房屋，双方签订买卖合同，约定乙在合同签订后一个月内支付全部房款，甲在收到尾款后办理房屋过户登记手续。该合同关于付款和过户的约定属于：

A.并行条件

B.顺行条件

C.附期限条件

D.附解除条件

4.某不动产交易中，买受人支付了部分房款