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房地产经纪人实务操作模拟试题2026

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以下哪项不属于房屋租赁管理的主要内容？()

A.房屋租赁登记备案

B.房屋租赁合同管理

C.租金价格管制

D.房屋租赁市场监督管理

2.房地产经纪机构承接业务时，应首先核实的委托人身份证明文件通常是？()

A.营业执照

B.身份证或护照

C.房产证

D.根据地税完税证明

3.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用（佣金）的约定，以下表述符合规定的是？()

A.可以约定由买方单独承担全部佣金

B.必须明确约定是按成交价的一定比例收取，还是固定金额

C.约定由卖方和买方按比例分担佣金的，该比例必须相等

D.佣金约定可以模糊，具体金额在成交后协商

4.房地产经纪人带看房屋时，向客户介绍房屋优点应客观真实，避免使用误导性陈述，这主要体现了房地产经纪的哪一项原则？()

A.诚信原则

B.合法原则

C.公平原则

D.自愿原则

5.当买卖双方对房屋成交价格产生争议时，房地产经纪人常用的协调谈判技巧之