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2026年最新房地产估价师不动产登记考试真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《不动产登记暂行条例》，下列权利中，不属于不动产登记范围的是（）。

A.建设用地使用权

B.森林、林木所有权

C.宅基地使用权

D.汽车所有权

2.不动产登记以不动产单元为基本单位，不动产单元的编号遵循的原则是（）。

A.全国统一，唯一标识

B.地方自定义，便于管理

C.按区域划分，层级编码

D.按权利类型划分，独立编号

3.申请办理不动产首次登记的土地使用权，其来源证明材料不包括（）。

A.国有建设用地使用权出让合同

B.国有建设用地使用权划拨决定书

C.土地使用权出让金缴纳凭证

D.历史遗留问题处理的批准文件（非首次登记所需）

4.下列关于不动产变更登记的表述，错误的是（）。

A.权利人姓名或名称变更属于不动产变更登记范畴

B.不动产权利期限发生变化的，应及时办理变更登记

C.变更登记的申请主体必须是登记权利人

D.变更登记完成后，原不动产权利证书自动失效

5.预告