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2025-2026年物业管理师考试模拟试题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.物业管理中的“业主大会”是指（）。

A.由全体业主组成的自治组织

B.由物业服务企业组织的业主代表会议

C.由开发商指定的业主委员会

D.由社区居委会领导的业主联谊会

【答案】A

【解析】根据《物业管理条例》第11条规定，业主大会由全体业主组成，是物业管理的最高权力机构。选项B错误，物业服务企业仅是服务提供方，无权组织业主大会；选项C错误，业主委员会是业主大会的执行机构，而非组织者；选项D错误，社区居委会是政府派出机构，不具备组织业主大会的法定地位。本题考查业主大会的法律性质，正确答案为A。

2.物业管理中的“前期物业服务合同”通常由（）签订。

A.业主委员会与物业服务企业

B.开发商与物业服务企业

C.业主与物业服务企业

D.物业管理处与业主代表

【答案】B

【解析】《物业管理条例》第46条规定，前期物业服务合同由建设单位（开发商）与物业服务企业签订。该合同在业主大会选聘物业服务企业前有效。选项A错误，业主委员会在业主大会成立前尚未成立；选项C错误，业主在前期物业服务阶段尚未通过业主大会选聘物业服务企业；选