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2026年物业管理师考试法律法规与政策解析试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，业主对建筑物专有部分享有的所有权，包括该专有部分（）的权利。

A.占有、使用

B.收益、处分

C.债务承担

D.优先购买

2.在业主大会筹备组成立过程中，下列说法正确的是（）。

A.由物业服务企业代表主导组建

B.应当在物业所在地的区、县房地产行政主管部门指导下成立

C.筹备组成员由业主代表、建设单位代表和全体业主共同推选产生

D.筹备组成立后即具有法定职权

3.业主大会作出修改业主共同决定的事项的决定，应当由参加表决专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。该决定需经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。此规定体现了（）原则。

A.多数决

B.少数服从多数

C.意思自治

D.公平补偿

4.某住宅小区的业主大会决定将小区部分公共绿地改为停车场，该决定需经（）通过。

A.参加表决业主户数的过半数

B.参加表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数